免費法律諮詢

發問人	張小薇
發問日期	2015-08-17 13:43:18
主題	房客裝潢在未經同意破壞結構
內容	房客在裝潢時，未事先經過屋主同意，即逕行於建物結構穿樑洗洞，建物裡的每根樑都遭洗洞，我該先請結構師及不動產鑑價師(因樑洗洞因素影響售價)，還是先發存證信函?謝謝

回答者	房樹貴 律師
回答日期	2015-10-20 20:02:13
初步法律意見	梁洗洞應該是2in的冷氣冷媒管，要避開柱邊起算二倍梁深約一公尺的範圍，且要在梁的抗拉區鑽孔，才不會影響梁的強度，如此便是可行的。提供您參考

回答者	郭詠晴 律師
回答日期	2015-09-02 14:55:31
初步法律意見	找結構師及不動產估價師估計減損價值，需要先花上一筆費用，若是將來真的進入訴訟程序，法院多半還是會再找兩造所同意之相關專業公會做鑑價。 建議先發存證信函通知對方之侵權事實，再先以調解方式處理，避免進入訴訟程序勢必曠日廢時。

回答者	黃威如 律師
回答日期	2015-08-17 22:28:57
初步法律意見	您好：建議您可以同步進行，ㄧ面鑑價ㄧ面發存證信函，避免擴大損害，詳情仍需您提供相關資料才方便回答，歡迎您與我聯絡諮詢。

推薦好友 列印此頁