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發問人	silta
發問日期	2017-04-25 19:36:54
主題	遺產相關
內容	外婆已於先前立下遺囑.將財產分成若干等分其中舅舅繼承一棟房子其它女兒(阿姨)共同繼承另一棟房子女兒們繼承的只有最低特留份但由於舅舅外面積欠一屁股債務.他也不可能拋棄甚至想佔有全部財產爾後若發生糾紛導致遺產遲遲無法過戶.那麼遺產不動產是否為公用共有狀態? 如果是公用共有狀態.那麼舅舅的債權人是否可處分扣押女兒所繼承的房子? 另外舅舅要繼承的那棟房子外婆有抵押給銀行借款.銀行跟舅舅他自己的債權人銀行是否有優先債權?

回答者	黃崑雄律師
回答日期	2017-05-07 12:09:34
初步法律意見	依您陳述，按民法第1187條：遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。是倘您外婆的遺囑中並無違反特留分的規定其遺囑是有效的；再者第1199條：遺囑自遺囑人死亡時發生效力。是倘您外婆尚未過世，遺囑自未發生效力，倘您外婆已過世則遺囑已發生效力，自應以遺囑內容分配。建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。忒(ㄊㄜˋ)彌斯國際法律事務所關心您，平安喜樂，高雄市，0960419416。

回答者	吳姎凌律師
回答日期	2017-04-29 12:06:15
初步法律意見	1.原則上只要訂立遺囑合於民法所定之方式，並未違反特留分之規定，被繼承人以遺囑分配財產是有效的(民法第1187條)。 2.若遺囑分配方式是以舅舅單獨繼承一棟房子其它女兒(阿姨)共同繼承另一棟房子。依內政部93年11月19日內授中辦地字第0930016064號函之要旨：「遺囑分割遺產，如符合一物一權之原則，得由部分繼承人持憑被繼承人之遺囑，單獨就其取得之遺產部分申請繼承登記」。故舅舅可以持遺囑就他所分配到的房子申請繼承登記。 3.承上，日後舅舅之債權人只能對舅舅名下之不動產為強制執行，並不會及於女兒繼承之不動產。 4.舅舅要繼承的那棟房子外婆有抵押給銀行借款，如日後有強制執行狀況，就該不動產賣得之價金，抵押權是可以優先受償的。 5.以上僅是單就您所提供的文字敘述所做的簡單回覆。

回答者	黃國政律師
回答日期	2017-04-26 01:08:25
初步法律意見	請您不要輕忽這件事後續發展！目前，我對於具體事實所知有限（或許，我可以從您的回覆而了解更多具體事實內容...接受諮詢，不會收費，這一點請您放心！）強烈建議您應該諮詢專業律師意見；建議您讓我處理、研究案件，以及查詢法律見解、調閱資料以及對您有利的其他進一步協助，希望與您聯絡！～相關費用部分，請與我聯絡後一併討論～為了維護您的權益，詳細進一步法律專業諮詢、訴訟策略與相關程序，歡迎您隨時與我聯繫！ E-Mail: a121218@ms19.hinet.net 手機： 0983-016-238 (中華電信) LINE ID： a121218